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杭州将摇号买房,没买房的人都能圆梦吗?

2018-03-30 10:37
3月28日晚,杭州住保房管局对外正式宣布,针对近期商品住房市场出现的炒卖房号、捆绑搭售等违规行为,市有关部门高度重视,一方面开展专项整治行动,对涉嫌企业个人进行约谈调查,从严打击各类违规行为。
同时,将采取公开摇号全程公证的方式,以切实规范市场销售行为,维护市场秩序,保障消费者合法权益。
具体办法将于近期公布。


公证摇号买房有什么好处呢?
1、建立买卖房产市场的公平,透明化的环境,所有购房者不用“靠关系”买房,都可以拥有平等的机会。
2、政府的监督下,杜绝了不良开发商乱收“号子费”,“茶水费”,“绑车位”等现象。
3、可以按揭买房,也可以用公积金贷款了。
4、若首套房刚需置业者优先选房,那么刚需买到房的几率大增。

具体还是等细则出来再看吧

先参考一下其他地方

杭州不是出台公开摇号政策的首个城市

目前,南京、上海、长沙、成都、武汉等城市出台过相应政策


上海:不得为内部、关系户开绿灯

  2017年5月,南京作为第一个“吃螃蟹”的城市,下发《关于做好公证机构主持摇号方式公开销售商品住房工作的通知》。就在发布通知后一周,南京诞生首个公证摇号楼盘。

  2017年6月29日,上海市住房和城乡建设管理委员会印发《关于贯彻商品住房项目销售采取公证摇号排序有关问题的实施意见》。

  上海规定,商品住房项目开盘销售的(包括商品住房预售和现售),应采取公证摇号排序,按序购房。

南京:可邀请申购人代表、媒体监督

  2017年5月24日,南京市司法局、南京市住房保障与房产局联合下发《关于做好公证机构主持摇号方式公开销售商品住房工作的通知》。

  南京规定,全市范围内所有新建商品住房(含住宅用地上的酒店式公寓)客户积累大于可供房源的项目,应采用由公证机构主持的摇号方式公开销售商品住房。

长沙:接受购房认筹时间不得少于3个工作日

  2017年10月24日,长沙市政府办公厅下发《关于进一步加强房地产市场监管的通知》。

  长沙规定,取得预(现)售许可(备案)的商品住房项目,如购房意向者多于可供房源的项目,应采取由公证机构主持的现场摇号、网络摇号等方式公开销售商品住房,摇号规则及过程应公开公示。

  取得预售许可证的商品房项目,必须在预售许可后10日内一次性公开销售全部预售房源,在售楼部醒目位置公示预售房源的位置、面积、单价、总价等信息,不得分批次销售,不得捂盘惜售、囤积房源。

  开发企业采取实名制方式公开接受意向购房人认筹,接受购房认筹时间不得少于3个工作日。认筹完成后,在售楼部醒目位置公示《报名摇号名册》,公示时间不少于72小时。

成都:摇号排序时间应在9:00-18:00

  2017年11月16日,成都市城乡房产管理局、成都市司法局联合印发《关于商品住房开盘销售采用公证摇号排序选房有关事宜的通知》

  成都规定,全市新取得预售许可或现售备案的商品住房,开盘销售全部采取公证摇号排序选房的销售方式。

  购房登记规则不得设置仅有利于房地产开发企业或中介机构内部、全款支付等部分购房人的登记条件,不得设置捆绑销售、挂牌价外收费等不利于购房人的登记条件。登记购房人、摇号选房人、合同签订人保持一致。登记时间不得少于3日。

  摇号排序选房应使用公证机构提供的电脑摇号软件,并由公证机构作全程现场监督公证,摇号排序结果应当场公示。摇号排序时间应在9:00-18:00之间。

武汉正在征求意见

武汉:刚需人群首次购房可优先选房

  2018年3月15日,武汉市房管局发布《武汉市刚需人群首次购买新建商品住房优先选房操作规程(试行)》征求意见稿。文件中明确定位了规定在武汉市无自住房,符合房限购政策规定且此次购房前3年内无住房交易记录为刚需购房家庭,可享受可优先选购一套新建商品住房。
  值得一提的是,武汉提出,刚需人群首次购买新建商品住房可优先选房。

相比南京市出台的“公证摇号买房”政策,武汉市的政策更加照顾刚需购房者们。

消息一出,杭州楼市一片沸腾

许多人表示期待

@杨振宇:开始拼手气啦,公正,公平
@吴健:早该这样了!
@隔壁老王:具体要看细则,不能违背市场经济原则,一棍子打死,应该有所划分,容积率小于1的,或者单价超过8万,随便怎么玩,剩下给刚需的才摇号,这样才合理
@夏目:拼运气的时候到了吗?本人运气蛮好的,就是没钱
@Rutundu:期待这一公平公正公开的机制很久了。关系户,号子费,捆绑车位,硬性全款这些扼杀刚需希望的,都将是过去式
@Shi__Le:应该就是为了首付三成和公积金的刚需准备的吧。本来刚需首付三成就买不到,现在这样至少还有机会

但也有人表示担忧

@Sharon冉:说支持摇号的你们是认真的吗?难道你们忘了还在摇号的车牌了吗?当初抱着摇号的门槛高了,自己中签的几率就大了,现在呢,我一个想买车的人三年了都没摇到,不想买的,试一试就能摇到个车牌。最近正好打算买房,内心有点害怕[微笑] ? ? ?
@weihbcn:起码屌丝有机会了,不像之前关系户一扫而光,你哪怕手握全款都没机会。至于房价走势么。。。
@通信工程师童小懒:不知道您对杭州现行的限购政策是否了解,买车摇号的门槛能跟买房摇号的门槛比么,一个社保年限就能挡住一大批人,刚需需要保护,这些刚需才是杭州将来赶超上海的资本,不是那些拆迁户跟投资客。

那么问题来了,到底要不要社保三年呢

@李丹95937:千万不要社保三年啊!我们刚满2年,给我们年轻人一点机会咯!
@世鹏大官人-_-:千万不要三年社保,我跪下来求你了。我们年轻人真的很累啊

政策将于近期出台

我们一起期待吧!