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司法拍卖规则

1.保证金规则

1)缴纳次数

每参加一次标的竞拍,均需要缴纳一次保证金。


2)缴纳金额

法院为每一款拍品单独设置了一口价保证金,在报名时,系统锁定的保证金金额为一口价保证金金额。


3)缴纳方式

在对拍品第一次确认出价竞拍前,您需要报名缴纳保证金,如您的支付宝账户中有足够的余额支付拍卖保证金,系统会自动锁定该笔款项,并在您的支付宝账户余额中显示为不可用余额,点此查看详细拍卖流程。


4)锁定期限

如果拍品拍卖成功,竞价领先者保证金将转化为部分拍卖款直接划扣给法院指定账户,其余竞价不成功者保证金在3天内释放。如果拍品拍卖不成功,则所有人保证金都将在3天内释放。

2.延时规则

1)司法拍卖出价延时的概念

出价延时是指,当标的物的竞拍时间只剩最后2分钟时,如果有竞买人出价竞拍,那么系统将会自动延长拍品的竞拍时间。


2)司法拍卖出价延时的基本规则

在设置了出价延时的拍品竞拍结束的前2分钟(以系统接受竞价的时间显示为准),如果有竞买人出价竞拍,那么该次拍卖时间在此次出价的时间的基础上自动延时5分钟,循环往复直到没有竞买人出价竞拍时,拍卖结束。


3)司法拍卖出价延时举例说明

比如:假设某件拍品的拍卖结束时间是8月8日22点整,如果在8月8日21点58分15秒,有竞买人出价,那么系统将拍卖结束时间自动延长至8月8日22点03分15秒;如果在22点03分有竞买人出价,那么系统将自动延时到22点08分……以此类推,直到最后两分钟没有新的竞买人出价,那么该拍品的竞拍结束。


4)司法拍卖出价延时的效果

出价延时给拍卖用户带来的便利包括以下几点: 1.将给到竞买人更加充分的参与竞拍的机会。 2.避免因为网络或者电脑原因导致的延迟而错失出价机会。

3.优先购买权人介绍

1)什么是优先购买权人?

优先购买权又称先买权,是指法律赋予特定对象(特定人)依照法律规定或合同约定,在出卖标的物于第三人时,享有的在同等条件下优先于第三人购买的权利。


2)享有优先购买权的情况

2.1)有限责任公司的其他股东有优先购买权。

2.2)房屋的承租人有优先购买权。

2.3)合伙人、财产的按份共有人享有优先购买权。

2.4)知识产权法上的优先购买权。

· 委托合同完成的发明,专利申请权归研发人,研发人若转让专利申请权,委托人有优先购买权。

· 职务技术成果的使用权、转让权归单位,单位转让职务技术成果时,完成人有优先购买权。

· 合作技术开发合同完成的发明,专利申请权归合作人共有的,一方转让时,他方有优先购买权。


3)淘宝网司法拍卖优先购买权行使流程

3.1)优先购买权人在开拍前二个工作日之前,到拍卖的人民法院申报对拍卖标的物享有优先购买权,经人民法院确认后,由法院在拍卖公告中明示。

注意:企业用户请在向法院登记信息时,使用和支付宝实名认证同样的证件信息(统一使用营业执照,或统一使用组织机构代码证)。

3.2)报名并交纳保证金(详见淘宝网司法拍卖流程步骤1介绍)。

3.3)拍卖结束,如最高应价未达到保留价的,拍卖不成交,该次拍卖流拍。

3.4)如要行使优先购买权,必须在登录状态下,打开对应标的物页面,在拍卖结束后5分钟内进行应价,应价后系统会征询原最高应价者是否再次出价:

①如其不再出价,一人行使优先购买权的,买受人为该优先购买权人;二人以上(含二人)行使优先购买权的,以网上抽签的形式确定买受人。

②如其再次出价,系统会再次征询上个循环中已行使优先购买权的人是否继续行使优先购买权。如要继续行使优先购买权,系统会征询该最高应价者是否再次出价。如不再出价,按①,如再次出价,循环重复②步骤,直至其不再出价,按①。

3.5)优先购买权人如参与竞价,如其最高应价(超过保留价)为非优先购买权人,系统会征询所有优先购买权人是否行使优先购买权,其后按步骤3.4)

3.6)优先购买权人如参与竞价,如其最高应价(超过保留价)为优先购买权人,系统会征询除该最高应价的优先购买权人外的其他优先购买权人是否行使优先购买权,如要行使优先购买权的,则以网上抽签的形式确定买受人;如不行使优先购买权的,则最高应价的优先购买权人为买受人。

3.7)买受人支付成交款,法院确认,联系法院交付拍品(详见淘宝网司法拍卖流程步骤3、4、5介绍)。

3.8)【注意】变卖阶段无优先购买权人行权阶段,请在拍卖阶段及时行权。


4)如何知道是否被法院设为优先权人了与否?如何知道是否被法院设为优先权人了与否?

如果您已被法院设置为优先购买权人,则在您报名完成后,标的物页您的竞买号前有“优”的图案。


5)浏览器与网络说明

一、因客户端的多样性与浏览器的多样性,各客户端对于浏览器的兼容性都不一样,我们建议您在mac电脑下使用safari或chrome等浏览器,windows系统电脑下使用chrome,ie8以上浏览器,体验更流畅;


二、应价与出价过程中,竞价激烈,所以请保持网络通畅尽量避免出价过程中从事观看视频或大文件下载等影响网络和电脑系统的活动,降低因系统问题、网速问题带来的行权不流畅风险。

4.什么叫拍卖保留价

1)拍卖保留价的定义

拍 卖保留价是法院设置能够接受的拍品最低成交价,具体的数额并不公开显示,买家如想赢得拍卖,则必须出一个超过保留价、并且是所有出价者中最高的价格,也是 传统拍卖中一项基本的功能。 在拍卖进行中,只要有一笔出价记录达到(或超过)保留价,则该次拍卖有效,在拍卖结束时,出价最高者为拍品买受人,将获得该拍品;在拍卖结束时,如果所有 的出价记录都没有达到(或超过)保留价,则该次拍卖无效。


2)拍卖保留价在商品页面的展示

在拍卖还没有开始的时候,如果拍卖商品有保留价,则保留价的文案显示为“保留价:有”;如果拍卖商品没有保留价,则文案显示“保留价:无”。
5.什么叫拍卖评估价

评估价格是指依据一定的评估方法,客观合理价格所做的估计,它以市场交易价格为基础.

6.什么是变卖

1.变卖定义

是指人民法院将查封、扣押、冻结的涉案财产,可以不经过竞价,以确定的价格卖出的一种财产变价措施。


2)什么情况需要变卖

2.1)对查封、扣押、冻结的财产,当事人双方及有关权利人同意变卖的,可以变卖;

2.2) 经三次流拍的不动产或者其他财产权,申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受抵债,人民法院应当决定变卖;
2.3)金银及其制品、当地市场有公开交易价格的动产、易腐烂变质的物品、季节性商品、保管困难或者保管费用过高的物品,人民法院可以决定变卖。


3) 变卖流程

3.1)报名并交纳变卖保证金;

3.2)出价;

3.3)应买成功,等待法院确认;

3.4)支付变卖成交款;

3.5)法院确认,交易完成,联系法院交接变卖物品。

7.什么是重新拍卖

重新拍卖是指拍卖成交后,发现有下列情形的,人民法院可以决定重新拍卖。
1) 买受人未支付价款致使拍卖目的难以实现的;
2) 竞买人之间恶意串通的;
3) 其他违反有关法律规定应当重新拍卖的。

8.拍卖成交规则

有很多竞买人,在看到自己喜欢的拍品后,决定参与拍卖,但忙活了一阵子,最后没拍成,拍品显示流拍,那现在为大家梳理一下司法拍卖成交规则,

以下分为两种情况:

1) 拍卖情况:

a.至少2人报名。

b.至少1人出价。

c.必须高于或者等于法院设定的保留价,反之,流拍。


2) 变卖情况:

a. 至少1人报名。

b. 至少1人出价,就可成交(无保留价),反之,流拍。

【注】在拍卖状态下为了防止恶意抬价,第一个出价人限制自己加价,需等其他竞拍人出价后,才能继续出价.

9.出价规则

1.首次出价只能为起拍价。

2.首次出价者不可在自己首次出价领先的状态下再次出价,需有第二人应价后可再应价。

3.除了首次出价,之后的出价可以自己超越自己,即之后可连续出价。

4.默认按照加价幅度出价,也可通过+号、-号出价(只能按照加价幅度的N倍加价(N>=1)。

5.出价过程中账户里,不需要一定有钱。

6.一场拍卖中可以出价次数无限制。

7.出价后如果没有其他人出价,拍卖也不会提前结束,除非法院中止或撤回拍卖。

8.同一个人只能报名同一个标的物1次

10.什么是竞买号

在报名提交完保证金后,系统会自动分配一个号码用于本人识别身份的代码。

11.什么是标的物?

标的物是指当事人双方权利义务指向的对象。

12.什么是流拍

“流拍”是指在拍卖中,由于未达到系统设置的条件,造成的拍卖交易失败。

13.什么情况下会出现标的物再拍?

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十五条、第二十六条、第二十七条、第二十八条、第三十四条、第三十五条的相关规定:

①拍卖成交或者以流拍的财产抵债后,买受人逾期未支付价款或者承受人逾期未补交差价而使拍卖、抵债的目的难以实现的,人民法院可以裁定重新拍卖。

②拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价,到场的申请执行人或者其他执行债权人不申请以该次拍卖所定的保留价抵债的,应当在六十日内再行拍卖。

③对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权,人民法院可以依照本规定第十九条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的,应当在六十日内进行第三次拍卖。

④第三次拍卖流拍且申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受该不动产或者其他财产权抵债的,人民法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。

⑤对查封、扣押、冻结的财产,当事人双方及有关权利人同意变卖的,可以变卖。

以上几种情况,都有可能会出现标的物再拍。

详细条款如下:

第二十五条拍卖成交或者以流拍的财产抵债后,买受人逾期未支付价款或者承受人逾期未补交差价而使拍卖、抵债的目的难以实现的,人民法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。

重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金,由原买受人承担。人民法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的,应当退还原买受人;保证金数额不足的,可以责令原买受人补交;拒不补交的,强制执行。

第二十六条拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价,到场的申请执行人或者其他执行债权人不申请以该次拍卖所定的保留价抵债的,应当在六十日内再行拍卖。

第二十七条对于第二次拍卖仍流拍的动产,人民法院可以依照本规定第十九条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的,人民法院应当解除查封、扣押,并将该动产退还被执行人。

第二十八条对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权,人民法院可以依照本规定第十九条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的,应当在六十日内进行第三次拍卖。

第三次拍卖流拍且申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受该不动产或者其他财产权抵债的,人民法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。自公告之日起六十日内没有买受人愿意以第三次拍卖的保留价买受该财产,且申请执行人、其他执行债权人仍不表示接受该财产抵债的,应当解除查封、冻结,将该财产退还被执行人,但对该财产可以采取其他执行措施的除外。

第三十四条对查封、扣押、冻结的财产,当事人双方及有关权利人同意变卖的,可以变卖。

金银及其制品、当地市场有公开交易价格的动产、易腐烂变质的物品、季节性商品、保管困难或者保管费用过高的物品,人民法院可以决定变卖。

第三十五条当事人双方及有关权利人对变卖财产的价格有约定的,按照其约定价格变卖;无约定价格但有市价的,变卖价格不得低于市价;无市价但价值较大、价格不易确定的,应当委托评估机构进行评估,并按照评估价格进行变卖。

按照评估价格变卖不成的,可以降低价格变卖,但最低的变卖价不得低于评估价的二分之一。

变卖的财产无人应买的,适用本规定第十九条的规定将该财产交申请执行人或者其他执行债权人抵债;申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的,人民法院应当解除查封、扣押,并将该财产退还被执行人。